Lista de Imobiliárias com CNPJ, Email e Telefone

01 Um cliente que vive de relacionamento e compra ferramentas para escalar

Imobiliária é, antes de tudo, uma empresa de relacionamento: capta imóvel com o proprietário, atende o comprador ou inquilino, negocia, cuida da documentação e, no caso da locação, administra o contrato por anos. Cada uma dessas etapas depende de ferramentas, serviços e parceiros — e é por isso que o setor é um dos públicos B2B mais trabalhados por fornecedores de tecnologia, crédito e marketing.

Hoje existem 167.172 imobiliárias ativas no Brasil, somando as empresas de corretagem na compra e venda, de corretagem no aluguel e de administração de imóveis. É um mercado capilar, presente em praticamente todo município, que convive com dois extremos: o corretor que abriu empresa própria para faturar comissão e a imobiliária com dezenas de corretores, departamento de locação e milhares de contratos sob gestão.

A lista de imobiliárias é um recorte da nossa lista de empresas com 27,8 milhões de CNPJs de dados públicos e oficiais. Você escolhe as atividades, a região e o perfil e baixa a planilha na hora.

Montar minha lista de imobiliárias

02 Três CNAEs, três modelos de negócio

O cadastro nacional separa a atividade imobiliária em códigos diferentes, e essa separação reflete modelos de receita distintos. É a primeira decisão a tomar na montagem da lista:

6821-8/01 — Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis: 101.872 empresas. Vivem de comissão por transação, com receita concentrada e irregular; investem em captação, anúncio e geração de leads de compradores
6821-8/02 — Corretagem no aluguel de imóveis: 18.219 empresas. Intermediam locações, com volume maior de negócios de ticket menor e forte dependência de análise de crédito do inquilino
6822-6/00 — Gestão e administração da propriedade imobiliária: 47.081 empresas. Administram carteiras de locação e imóveis de terceiros, com receita recorrente mensal e rotina pesada de cobrança, repasse e manutenção

Quem vende portal de anúncios ou CRM de vendas foca no primeiro código. Quem oferece garantia locatícia, cobrança de aluguel ou vistoria digital trabalha melhor com os dois últimos. E quem vende algo transversal, como site, telefonia ou contabilidade, pode somar os três na mesma lista de CNPJ.

03 Como a imobiliária decide uma compra

Mesmo as imobiliárias maiores costumam ter estrutura enxuta de gestão. Na prática, a decisão de compra passa por poucas pessoas e segue alguns padrões:

O dono decide quase tudo: geralmente um corretor de formação, com registro no CRECI, que ainda atende clientes. Ele tem pouco tempo para reunião e responde a argumentos de resultado: mais captações, mais visitas, menos inadimplência
Retorno precisa ser fácil de medir: uma ferramenta que gera leads ou reduz inadimplência se paga com um negócio fechado; mostre a conta nessa linguagem
O canal preferido é conversa rápida: o setor vive no telefone e no WhatsApp. Email funciona muito bem para abrir a porta e mandar material, mas o fechamento quase sempre passa por uma conversa curta
Sazonalidade existe: o começo do ano costuma concentrar mudanças e novas locações; campanhas de ferramentas de locação rendem mais quando chegam antes desse pico

Se a sua estratégia combina email com mensagem direta, o guia como prospectar clientes pelo WhatsApp mostra como fazer isso sem queimar o número.

04 Porte, capital e data de abertura

Depois de escolher os CNAEs, os filtros de refinamento separam o corretor-empresa da imobiliária estruturada:

Microempresas com capital baixo: corretores que abriram CNPJ para trabalhar sozinhos ou em dupla. Compram planos de entrada de portal, site pronto, CRM simples e cursos
EPP e demais portes: imobiliárias com equipe de corretores, carteira de locação e marca própria. Avaliam ERP imobiliário, garantia locatícia em escala, integração com portais e marketing de performance
Abertas recentemente: imobiliárias novas precisam de tudo ao mesmo tempo: site, sistema, placas, contador, seguro e parceiros de crédito. É o momento de maior abertura para fornecedores
Simples Nacional e situação cadastral: para qualificar regime e manter só CNPJs ativos

05 Quem prospecta imobiliárias

Os fornecedores que mais usam a lista de imobiliárias são:

Softwares e CRMs imobiliários: gestão de leads, funil de vendas, administração de contratos e integração com portais
Garantia locatícia e seguro fiança: alternativas ao fiador e à caução, oferecidas pela própria imobiliária ao inquilino
Cobrança e meios de pagamento: boleto, Pix recorrente, split de repasse ao proprietário e antecipação de aluguéis
Correspondentes bancários e consultorias de crédito imobiliário: parceiros que financiam o comprador e aceleram o fechamento
Portais de anúncio e agências de marketing: anúncios, tráfego pago, fotografia profissional e tour virtual
Empresas de vistoria: laudos de entrada e saída, com aplicativo e registro fotográfico
Manutenção predial e pequenos reparos: administradoras precisam de prestadores confiáveis para chamados dos inquilinos
Cursos e treinamentos: formação de corretores, técnicas de captação e gestão de imobiliária
Escritórios de contabilidade: o setor tem tributação e repasses específicos, e muita imobiliária pequena busca contador especializado

06 Onde estão as imobiliárias

O mercado imobiliário acompanha a renda e a urbanização, e a distribuição de CNPJs mostra isso com clareza. Totais de imobiliárias ativas por estado, consultados na nossa base em setembro de 2026 (os três CNAEs somados):

Chama atenção Santa Catarina à frente de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, estados bem mais populosos: densidade de imobiliárias nem sempre acompanha população, e vale olhar o número antes de escolher onde investir o esforço comercial. Para quem vende serviço presencial, como vistoria ou manutenção, o recorte por cidade é indispensável; para software e crédito, o país inteiro é território.

07 O que vem em cada registro

CNPJ, razão social e nome fantasia: o nome fantasia é a marca que aparece nas placas e nos anúncios
Email: para campanhas, envio de material e réguas de nutrição
Telefone: para televendas e contato por WhatsApp comercial
Endereço completo: bairro, cidade, UF e CEP, útil para roteiros de visita
CNAE principal: venda, aluguel ou administração
Porte, capital social e natureza jurídica: tamanho real da operação
Data de abertura e situação cadastral: maturidade e CNPJ ativo
Opção pelo Simples Nacional: leitura rápida do regime tributário

08 Como comprar sua lista de imobiliárias

Filtre: no checkout, selecione um ou mais dos três CNAEs imobiliários e, se quiser, estado, cidade e período de abertura
Refine: ajuste porte, capital social, natureza jurídica, situação cadastral, Simples e disponibilidade de email ou telefone
Confira o total: veja quantas imobiliárias a segmentação retornou antes de pagar
Baixe: pagamento único e download imediato da planilha Excel

Os pacotes começam em R$ 99 por 10.000 registros e vão até R$ 4.997 pela base completa, sem mensalidade e sem contrato. Para escrever a primeira mensagem, use os modelos prontos de cold email e planeje a sequência com o guia de follow-up de vendas — com dono de imobiliária, é quase sempre o segundo ou terceiro contato que gera a resposta.

Comprar lista de imobiliárias

09 Perguntas frequentes

Quantas imobiliárias estão disponíveis na lista?

São 167.172 empresas imobiliárias ativas no Brasil, somando os CNAEs 6821-8/01 (corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis), 6821-8/02 (corretagem no aluguel de imóveis) e 6822-6/00 (gestão e administração da propriedade imobiliária), segundo contagem da nossa base em setembro de 2026.

Dá para separar imobiliárias de venda das administradoras de aluguel?

Sim, cada CNAE pode ser escolhido separadamente. São 101.872 empresas de corretagem na compra e venda, 18.219 de corretagem no aluguel e 47.081 de gestão e administração de imóveis. Quem vende para carteira de locação costuma usar os dois últimos códigos.

A lista inclui corretores autônomos?

A lista traz apenas pessoas jurídicas, ou seja, CNPJs. Corretores que atuam como pessoa física, sem empresa aberta, não aparecem. Já o corretor que abriu empresa própria para faturar comissão aparece, geralmente como microempresa, e pode ser isolado pelos filtros de porte e capital social.

Em quais estados há mais imobiliárias?

São Paulo lidera com 53.707 imobiliárias ativas. Entre os demais estados consultados, Santa Catarina tem 17.397, Minas Gerais 14.954, Paraná 14.556, Rio Grande do Sul 12.146 e Rio de Janeiro 10.613. No checkout você recorta por estado e cidade.

A lista de imobiliárias vem com email e telefone?

Vem. Dos 27,8 milhões de CNPJs da nossa base nacional, 25,8 milhões têm e-mail e 27,2 milhões têm telefone cadastrado (contagem de ago/2026). Você pode exigir que só entrem na planilha os registros com contato disponível.

Quanto custa a lista de imobiliárias?

Os pacotes começam em R$ 99 por 10.000 registros e chegam a R$ 4.997 pela base completa. O pagamento é único, sem mensalidade, e a planilha Excel fica disponível para download assim que o pagamento é confirmado.